Poradna

SVJ špatně hospodaří

Dotaz

Jsem majitelka bytu a naši 3 správci SVJ vedou správu domu s největší pravděpodobností špatně (každý z nich je též majitelem bytu a jeden z nich provozuje i úklid v našem domě). Ve vyúčtování služeb za rok 2024 přišel každému nedoplatek především za jejich služby: za úklid domu a poplatek spojený se správou domu. Nevím, jak s tímto bojovat, s výší vyúčtování nesouhlasím ani já, ani většina sousedů. Ráda bych viděla, co vše si nechají proplácet a za kolik. Tomu se předseda brání, prý nám do toho nic není a je to věcí výboru. Nevíme si už rady. Je nějaká možnost, jak se bránit a udělat kontrolu v jejich počínání s našimi penězi?

Odpověď

Pokud máte za to, že SVJ hospodaří nesprávným způsobem a dochází zde k nejasnostem, máte možnost se obrátit na výbor či přímo předsedu SVJ s žádostí o umožnění seznámit se s hospodařením spojeném se správou domu. K tomuto počínání Vás opravňuje občanský zákoník v § 1179, dle kterého vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie. Argument předsedy je tedy milný a je jeho povinností Vám podklady poskytnout.

Dále by bylo vhodné zvážit možnost auditu u soukromého auditora. Auditor by byl sto zkontrolovat hospodaření, avšak v jeho pravomoci není stanovovat pokutu či jiné postihy.

Právní tým advokátní kanceláře Langmeier & Co.

Dotaz do právní poradny

V rámci právní poradny jsou poskytovány obecné právní odpovědi na základě zaslaného dotazu na e-mailovou adresu poradna@langmeier.cz. Jedná se o obecné právní dotazy, na které je v rámci poradny poskytnuta stručná a srozumitelná obecná odpověď v souladu s právními předpisy ČR, která především doporučí další postup pro řešení dané situace či právního problému. Rozsah poskytnuté právní odpovědi je maximálně 1800 znaků. Poskytování písemných odpovědí je dobrovolnou činností právníků a nejedná se o poskytování advokátních služeb. Advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. nenese odpovědnost za poskytnuté odpovědi a za jednání vzniklé na základě těchto odpovědí s ohledem na obecnost položených dotazů a obecnou odpověď.
Pokud bude mít osoba zájem o poskytnutí právních služeb a zastoupení, musí kontaktovat advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. na e-mailové adrese info@langmeier.cz či jiným způsobem. Advokátní služby budou poskytovány v rámci aktuálního ceníku a podmínek advokátní kanceláře.
Zasláním dotazu do právní poradny na e-mail poradna@langmeier.cz souhlasíte s možným zveřejněním dotazu v právní poradně. Veškeré osobní údaje jako jméno a adresa budou anonymizovány.

Zpět na předchozí stránku

Jsme součástí skupiny AEQUITAS Group.